自建房屋出售应具备下列条件：
1、出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
2、买房者具有资格。买房者要是集体经济组织的成员。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。
4、买卖经过村民*员会同意。
【法律依据】
《城市房地产*法》第63条，经省、自治区、直辖市人民*确定，县级以上地方人民*由一个部门统一负责房产*和土地*工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。