交房的流程分为八步：①*门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套*un过的质量是否合格。②*渗水漏雨：注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。③*墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开*或空鼓现象。④*插座是否有电：业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。⑤*厨卫的烟道是否堵塞：可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。⑥*下水道是否通畅：业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，*快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。⑦防水*：用沙子将卫生间各个下水口堵住，注入两厘米的水，第二天看楼下是否有漏水现象。⑧记录每个房间内的水、电、气表的数字：这样以后交费时业主可做到心里有数。
一、*门窗开合看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗的质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
二、*渗水漏雨屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨等现象，注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。
三、*墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开*或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，之后要求发*商解决。
四、*插座是否有电业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。在插上小灯的时候，业主还需*看闭合开关箱内对饮的分录电闸，以及总开关箱内的各分路电闸是否运转正常。
五、*厨卫的烟道是否堵塞仔细看厨房和卫生间的烟道是否存在堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。
六、*下水道是否通畅在这个环节的时候，业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，*快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。
七、防水*在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注入不低于两厘米的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，那么说明房屋的防水还是很好的。
八、记录每个房屋内的水、电、气表的数字记录好每个房屋内的水、电、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。