商业房会计算房产税，方法如下：
如果自用，按照房产余值的交纳房产税。
如果对外出租，则按租金收入交纳房产税。
相关说明：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去-后的余值。
（从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征-的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民*确定。一般减除幅度为。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为；按房产租金收入计征的，年税率为。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。