个人商业用房如果自用则无需缴纳房产税，如果对外出租则需要缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为。房产税依照房产原值一次减除至后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民*规定。
下列房产免纳房产税：
*机关、人民团体、军队自用的房产；
由**门拨付事业经费的单位自用的房产；
*寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
个人所有非营业用的房产；
经*批准免税的其他房产。
用于自己生活居住使用的，有产权证和土地证的免交税，如果用于商业卖卖租赁用途的，需缴纳个人所得税和营业税。如果是买卖的话，过户过程中，买方还需缴纳契税、印花税、评估费用、综合*费、工本费（证件）、维修基金（物业方面收的，一套房子终身只交一次）。