房屋预售许可证办理流程是：
办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。*到市住建局市场处进行项目*，*合格后，登记项目*，购买预*。
*准备：
建设行政许可申请书、*表身份证明及授权*托书;
商品房预售许可申请表;商品房预售情况登记表;商品住房项目情况统计表;商品房预售合同登记备案明细表;
国有土地使用证;
建设工程规划许可证;
建筑工程施工许可证;
商品房预售方案;
总平面图;
按提供预售的商品房计算，投入*建设的资金达到工程建设总投资以上的证明。
一切合格后工作日就能下证。