办公用房面积不算宿舍，办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：
1、办公室用房，包括一般*办公室和*人员办公室。
2、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。
3、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。
4、附属用房包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。
除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。
所以宿舍不属于任何一类，不属于办公用房面积，办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。同时应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。