买房贷款需要借款人到银行办理借款申请，银行审批合格后需要签订贷款抵押合同，办理担保手续，*后发放贷款用于购房，银行进行贷后*。
买房贷款流程：
贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。
贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人*贷款所需的表格。
贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
贷后*，日常*：对所发入个人住房贷款进行跟踪*、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常*、逾期催收、贷后*、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
