无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：
一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；
二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；
三、流程完备：*托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的*，*再同*托人签订《*托拍卖合同》；
四、预算充足：拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担。
【法律依据】
根据《*高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。