商贷可以用公积金按月冲抵，当贷款余额小于或等于公积金个人账户余额时，可以申请提取公积金还贷，要办理冲还贷需要复满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（*70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无制其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金*、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人*近一次的贷款还款凭证。
公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。