需要注意下列问题：
1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。
2、房地产的估价时点。
3、建筑物的折旧。
【法律依据】
《城市房地产*法》第34条，*实*地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照*规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房地产纠纷估价需要注意哪些 房地产纠纷投诉部门
前言 需要注意下列问题：1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。2、