杭州二套房首付比例如下:
1、杭州市相关政策明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或*保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”。
2、此次除进一步*本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。
3、贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
相关说明:
杭州二套房认定方式如下:
1、有全款购买住房，再贷款购房。
2、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
3、先商业贷购房，再使用公积金买房。
4、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。