已购公房占套数吗,说明如下:
已购公房是买到个人名下的房产,占用套数。
相关说明:
1、已购公房是指城镇职工根据*和县级以上地方人民*有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民*规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
2、公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住,随着住房制度的改革,单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。
3、以成本价购买的房屋,在再行转让时,出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等,而对于买受方来说,则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。
3、以市场价购买的公有房屋,由于已经取得了商品房屋所有权证,在性质上等同于私房,所以,在进行二次交易时,买卖双方只需按*规定缴纳契税即可,不需再缴纳土地出让金。