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1、召开业主大会，就物业*事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。
2、由业*会负责物业*招标事宜，拟定*要求和费用标准，做标书。
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门*参加以示公允。
5、评标，并选出中标的物业公司。
6、由业*会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及*终结果，业主大会对业*会的结果进行投票表决。
7、表决通过，由业*会同物业公司签署物业*协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。