方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是*将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的*放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是*以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期*费用和土地出让收益等。
土地价款的具体范围包括：
以招标、拍卖、*和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。
转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。
变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款。
转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款。
改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。