房产证上面写的会所是商业性质吗，说明如下：
房产证上面写的会所不能确定是商业性质，业界一般认为会所是商品住宅项目附属会所的简称，系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。
会所一般是独立报建的。一般来说，小区会所的产权是*商的。作为所有权人的*商有权决定会所的使用方式，包括出租、出售或者确定具体经营范围。
相关说明：
会所面积未进入公摊面积。业主如果存疑，可到不动产登记中心查询会所产权归属，去规划部门查询会所是否报建、是否占用公摊。
《物权法》第一百四十二条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。据此，通常是*商将会所作为展示品牌、提升品质、吸引购房者目光的重要途径。
如果之前*商在销售中对业主有具体功能的承诺，那么*商违反的，业主可以要求*商承担违约责任。