自建房和商品房的优势有哪些，说明如下：
一、自建房的优势：
*性。
可大可小。
风格自选。
内部构造任意设计。
不交物业费。
二、商品房优势：
可以上市交易。
拥有产权和土地权。
*承认其产权性质。
有物业帮忙打理。
相关说明：
自建房和商品房的不同在于概念不同、土地性质不同、报建审批程序不同、建设方不同（自建房是由自己出钱自己建自住的。商品房则是由*商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易）。
商品房在中国兴起于代，它是指经*有关部门批准，由房地产*经营公司（个人、外国公司）向*机关单位租用土地使用权期限、、*的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。