房子三证齐全是《房屋所有权证》《房屋契证》《国有土地使用证》。
办理这三个证件需要准备的材料有：双方身份证户口本、双方结婚证、贷款合同、购房合同、贷款机构代码证、家房产证、土地分割证，分户平面图、购房付款、无房证明、契证。
办理的流程：
1、单身的需要在户籍所在地开具单身证明、带上到区级或地市级住房保障局、或住建局开无房证明，如果是开个人无房证明的只要个人材料，若是要开具家庭房产证的则必须开家庭无房证明。
２、开具无房证明
３、凭有效期内的无房证明去交契税
４、办好契证带上材料立马申办房产证，审核通过的话，15个工作日后可出
５、办好契证带上材料及自己名字的房产证、立马申办土地证
６、15个工作日后凭身份证，户口本等及领证*单*房产证。至此，契证、房产证、土地证才算办齐。