个人买房需要的证件是：
1、主贷人及配偶的身份证，户口本、收入证明。
2、主贷人婚姻证明，未婚的户口簿婚姻状况登记栏必须注明未婚，已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证。
3、主贷人及配偶的个人征信以及资产证明。
4、房屋首付款证明。
5、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》。
6、房屋买卖合同共有人上述资料。
产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是*计划大力*的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，较好选择*程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。