1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳*，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征*。
3、过去征收5%的营业税。改征*后虽然税率还是5%，但由于*是价外税。
营业税可以细分为：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%，
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。