*商必须五证两书齐全，才可以交房。*商交房必须具备五证两书，缺少其中任何一个，购房者均可以拒绝收房。
【法律依据】
《*人民*国城市房地产*法》第四十五条规定商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入*建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民*房产*部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照*有关规定将预售合同报县级以上人民*房产*部门和土地*部门登记备案。