物业楼管主要负责：
1、在物业*部主任*下，具体行使*、*、协调服务的职能。
2、负责*公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、*掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业*方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
需要熟悉本区各类与业户签定文件的服务要求，*掌握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本情况等，建立业户档案。熟悉经济、行政法律法规，具有一定的组织协调能力，善于沟通并做好相应的书面记录。负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，并依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程*直至验收合格。