买房是件让人很纠结的事，许多人在下了定金，甚至是网签了以后才会考虑到退房。但是问题来了，网签后的房子还能退吗？具体该怎么退呢？接下来，且听细细说来。
网签，顾名思义是与*有关的一项程序，简而言之就是在与销售对象签订购房合同以后，你的购房*要去相关的房产部门进行公正*将这些*放在*上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房
需要购房者和*商协商同意后一起带着身份证、网签合同、*商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。
二手房
需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。