购买小产权房时，需要承担的风险有：
第一，法律风险；
第二，政策风险；
第三，目前，乡产权房屋的*建设还没有明确的规定加以约束，*建设的*同样存在缺位。
第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到*房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。
【法律依据】
《城市房屋拆迁*条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。小产权房是属于违法建筑。
购买小产权房时需要承担哪些风险
前言 购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的*建设还没有明确的规定加以