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购房者在遇到下列情况，可以要求退房。
_(一)面积误差；
_(二)*商擅自变更房屋规划设计；
_(三)房屋质量问题；
_(四)房屋存在抵押；
_(五)无法获得贷款；
_(六)无权属证明；
_(七)逾期办理房产证；
_(八)一房多卖；
_(九)逾期交房。
_【法律依据】
_《*高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。