城中村是没有房产证的，具体说明如下：
1、城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的。
2、城中村的土地使用性质属于集体，而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。
相关说明：
1、城中村和棚户区改造正处于推进规范*和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。
如果*商在有关部门办理了土地“转性”（转变土地使用性质），就可以办理房产证，关键还是要看*商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般*商是不会办理的。
2、从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市*之外、生活水平低下的居民区。