宅基地不是是使用权房，说明如下：
我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地*法等法律和*有关规定。而使用权的产权证归*或集体所有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出租、出售房屋。
相关说明：
1、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。
3、农村房屋并不是只有房屋使用权，符合条件的房屋是有所有权。*征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。
4、宅基地使用权是指公民个人在*或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使用权房也叫公房，其产权是归*或集体所有的。