出让土地使用权转让需具备以下条件：
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证;
(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资*，属于房屋建设工程的，应完成*投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证;
(3)转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的，需经董事会决议同意;如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见;
(4)没有法律、法规规定禁止或*转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或*转让的情形;
(6)*对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
【法律依据】
《*人民*国土地*法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。