*商没有预售许可证不可向外售房。首先，根据《城市商品房预售*办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。
*企业进行商品房预售，应当向房地产*部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
若购房者遇到这种情况，可根据具体条例进行合*。
其次，根据*高人民*《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”如果出现*商没有商品房预售许可证即对外售房的条件可先找*商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。
如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映。
【法律依据】
根据*高人民*《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。