使用权房变更为产权房可按照以下步骤进行：
使用权住房购买人（简称购房人）应向房屋所属出售单位办理认购手续，*购房用的统一表式资料。即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处*。
在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关*输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《适用权住房出售合同》并由购房人支付定金。
购房人在合同规定时限内，持《购买使用权房房付款凭证》和*到售房单位的开户行付款。一般三周内即可*银行交凭证。
付款后三周，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。
持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可，手续费*。