房屋过了保修期的*如下：
(一)房屋的保修期限是可以同*商商定的。
*法律规定了建筑商对房地产*商的*低保护期。这一期限是建筑商对房地产*商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
(二)保修期过了仍可处理。
房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找*商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。
【法律依据】
根据《*高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。