根据《*人民*国城市房地产*法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：
（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）、持有建设工程规划许可证；
（三）、按提供预售的商品房计算，投入*建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）、向县级以上人民*房产*部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；
（五）、商品房预售人应当按照*有关规定将预售合同报县级以上人民*房产*部门和土地*部门登记备案；
（六）、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《商品房预售许可证》是市、县人民*房地产行政*部门允许房地产*企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。